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HAUPTMENÜ

Mehrfamilienhaus (Invest.)

In Wilhelms Währung - Part One!
50321 Brühl

Daten Galerie Lage Kontakt

In Wilhelms Währung - Part One! - Mehrfamilienhaus (Invest.), 50321 Brühl
Über die Immobilie

Baujahr 1971
Grundstück 237 m²
Wohnfläche 122 m²
Wohneinheiten 3
Schlafzimmer 3
Badezimmer 4
Stellplätze 4

Warum diese Immobilie?

Das gepflegte, 1971 in zentraler Lage von Brühl in Massivbauweise auf einem ca. 188 m² großen Grundstück (Hausgrundstück) errichtete Haus wird derzeit als Vollvermietetes 3 - Familienhaus genutzt. Die Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 122 m² zuzüglich einer wohnlich ausgebauten Fläche im Untergeschoss (Wohnraum mit Anschlüssen für eine Küche und ein Duschbad, zu der Wohnung im Erdgeschoss mitvermietet) mit ca. 18 m².

Die Aufteilung der drei Einheiten im Hause stellt sich für Sie wie folgt dar:
Im Erd- und Obergeschoss verfügt das Haus über je über eine 2 - Zimmerwohnung mit modernen Duschbädern, Küche und Terrasse bzw. Balkon. Die Flure bieten zudem jeweils einen praktischen Abstellbereich. Die Wohnung im Dachgeschoss ist als großzügige Einzimmerwohnung mit Küche, Diele (ebenfalls mit Abstellraum), Duschbad und Balkon ausgelegt.

Im Kellergeschoss sind für jede Wohnung ein separater Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche vorhanden. Zum Objekt gehört weiterhin eine Garage sowie eine markierte Fläche, die für drei PKW´s als Stellplätze genutzt wird.

Die aktuelle Nettokaltmiete p.a. beträgt derzeit 17.473,56 € (zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen).

Schnüren Sie ein attraktives Paket aus diesem und dem ebenfalls von uns angebotenen Haus Wilhelmstr. 44 in Brühl.

Sprechen sie uns einfach an!

Kaufpreis

395.500,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016437
Objektart
Mehrfamilienhaus (Invest.)
Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstücksfläche
ca. 237 m²
Baujahr
1971
Wohneinheiten
3
Jahresnettomiete IST
17.773,60 €
Jahresnettomiete SOLL
17.773,60 €
Rendite
4.49 %
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
1.481,13 €
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
5
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
3
Stellplatztyp
Aussenstellplatz
Garagenanzahl
1

Energiedaten

Verbrauchsausweis
264 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
06.06.2008
Energie mit Warmwasser
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Gas

In Wilhelms Währung - Part One! - Mehrfamilienhaus (Invest.), 50321 Brühl
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Brühl bietet einfach mehr: Die Stadt liegt im Süden des Rhein-Erft-Kreises, am Rand des Vorgebirges, 12 km südlich von Köln und 15 km nordwestlich von Bonn. 46.000 Einwohner/Innen leben in der über 700 Jahre alten Stadt. Ihre neueImmobilie liegt im Zentrum der Stadt. Die City und der Heider-Bergsee in Verbindung mit der Ville sind nur wenige Minuten entfernt.

Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind optimal zu erreichen. Die Stadtbahnlinie 18 (Haltestelle Brühl-Nord und Mitte) verbindet Brühl mit den Städten Köln und Bonn im 10 Minutentakt. Die Autobahn A 553 Brühl-Bliesheimer Kreuz ist mit vier Anschlussstellen im Stadtbereich ebenfalls schnell erreicht.

Kulturhighlights sind das UNESCO-Welterbe, die Schlösser Augustusburg und Falkenlust, sowie das Max Ernst Museum. Weitere Informationen über Brühl finden Sie auf www.bruehl.de // Besonders empfehlen wir Ihnen den virtuellen Stadtrundgang: www.bruehl.de/tourismus/tourismus/panorama.php

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
0,7 km
Zentrum
0,7 km
Flughafen
24,0 km

Umgebung

Gesundheit
Isa Sommer Heilpraktikerin
0,4 km
Gesundheit
Dr. med. Michael Fischer Facharzt für Innere Medizin
0,4 km
Gesundheit
Podologische Praxis Driehaus
0,7 km
Gesundheit
Frau Dr. Valerie Evelyne M.J. Bouville
0,7 km
Gesundheit
Frau Ursula Krieger
0,7 km
Gesundheit
Herr Schmidt-Walczuch
0,7 km

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Marc Zelaskowska

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