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Mehrfamilienhaus

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Dieses Investment lohnt sich - Ihre Mieter sind schon da!
53123 Bonn

Daten Galerie Lage Kontakt

Dieses Investment lohnt sich - Ihre Mieter sind schon da! - Mehrfamilienhaus, 53123 Bonn
Über die Immobilie

Baujahr 1980
Grundstück 336 m²
Wohnfläche 272 m²
Zimmer 12
Stellplätze 3

Warum diese Immobilie?

Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in bevorzugter Wohnlage von Bonn - Lessenich. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 6-Parteien-Haus mit insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche und ca. 336 m² Grundstücksfläche.
Die Etagen verfügen jeweils über ein Ein-Zimmerappartment und eine Drei-Zimmerwohnung mit Ausrichtung zur Straße und in den Garten.
Das Gebäude wurde 1980 erbaut, und befindet sich in einem guten Zustand.
Das Mehrfamilienhaus teilt sich wie folgt auf:

Souterrain: 3 Garagen, Kellerräume, ein Waschraum
Erdgeschoss: 1-Zimmerappartment mit ca. 25 m² Gesamtfläche
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Gesamtfläche
Obergeschoss: 1-Zimmerappartment mit ca. 25 m² Gesamtfläche
Obergeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Gesamtfläche
Dachgeschoss: 1-Zimmerappartment mit ca. 22 m² Gesamtfläche
Dachgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Gesamtfläche

Weitere Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Gesamtjahresnettokaltmiete des vollvermieteten Mehrfamilienhauses beträgt 27.240,00 EUR.

Im Laufe der Jahre wurden nach Bedarf Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.

Die Hausgemeinschaft besteht aus angenehmen und zuverlässigen Mietern.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigung!

Kaufpreis

549.000,00 €


Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016346
Objektart
Mehrfamilienhaus
Wohnfläche
ca. 272 m²
Vermietbare Fläche
ca. 272 m²
Nutzfläche
ca. 116 m²
Grundstücksfläche
ca. 336 m²
Baujahr
1980
Jahresnettomiete IST
27.240,00 €
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
12
Garagenanzahl
3

Energiedaten

Verbrauchsausweis
65.1 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
30.09.2008
Energie mit Warmwasser
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

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Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Lessenich-Messdorf ist ideal für alle, die eine ruhige Lage in grüner Umgebung schätzen und trotzdem schnell in der Stadt sein wollen.
Der aus einst zwei Dörfern bestehende Ortsteil Lessenich-Messdorf befindet sich am nordwestlichen Stadtrand von Bonn und ist von landwirtschaftlich genutzten Flächen umgeben. Insbesondere das sogenannte "Messdorfer Feld" im Osten wird als Naherholungsfläche geschätzt.

Rund um die Laurentiuskirche liegen einige alte Gassen, die dörflichen Charme verbreiten. Der Alte Bach schlängelt sich durch den Ortsteil, bevor er weiter nach Norden Richtung Dransdorf fließt. Neben der Kirche liegt die Traditionsgaststätte Zur Linde. Gleich daneben erstreckt sich der Dorfplatz, der von den örtlichen Vereinen für Feierlichkeiten wie Karneval, Laurentiuskirmes und Weinfest rund ums Jahr genutzt wird.

Die Dinge des täglichen Bedarfs kann man in der Roncallistraße einkaufen. Alles darüber Hinausgehende bekommt man im benachbarten Duisdorf, das über eine ausgewogene Einkaufsinfrastruktur verfügt. Für ernährungsbewusste Verbraucher gibt es am Ortsrand den Biohof Gut Ostler mit frischen Bioprodukten direkt vom Erzeuger im eigenen Hofladen. Hier finden auch regelmäßige Events für Kinder und Erwachsene wie Kochkurse, Weinproben und Kulturveranstaltungen statt.

Es gibt zwei Kindergärten und eine Grundschule am Ort.
Über die Bundesstraße B 56 besteht eine gute Anbindung an das Autobahnnetz. Darüber hinaus bieten vier Buslinien sowie ein Regionalbahnhof im benachbarten Duisdorf einen gut ausgebauten ÖPNV, so dass man in zehn Minuten die Bonner Innenstadt erreichen kann.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Bonn Hauptbahnhof
6,0 km
Zentrum
Bonn
5,2 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
26,8 km

Umgebung

Schule
Städt. Kindergarten
0,2 km
Schule
EDV-Schulen Szczepanek
0,2 km
Restaurant
Gut Ostler - Biodynamische Landwirtschaft und Lernort Bauernhof
0,2 km
Restaurant
FR3UNDESKREISW3IN
0,3 km
Geschäft
Autohaus Becker Bonn
0,3 km
Gesundheit
Dr. med. dent. Eric Becker
0,3 km

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Britta Grötsch

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