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Reiheneckhaus

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Neues Jahr, neues Haus!
50737 Köln

Daten Galerie Lage 360° Rundgang Kontakt

Neues Jahr, neues Haus! - Reiheneckhaus, 50737 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2002
Grundstück 233 m²
Wohnfläche 142 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Haus!

Starten Sie gleich hier Ihren virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=yHoWVYmYbmK

Luftig, locker, leicht empfängt Sie dieses Reiheneckhaus gleich hinter der Eingangstür.

Im Erdgeschoss erwartet Sie neben dem ca. 37m² großen und hellen Wohn- und Essbereich eine vollausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC. Hier wird sich künftig Ihr Leben abspielen. Bei gutem Wetter gelangen Sie von hier aus auch auf die nach Südwesten ausgerichteten Terrasse mit angeschlossenem Garten.

Die Treppe hoch gelangen Sie in die Privaträume des Hauses. Im 1.Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit angeschlossenem, begehbaren Kleiderschrank, sowie ein weiteres Zimmer, das nur auf Ihre Ideen wartet. Ebenso finden Sie hier das im Jahr 2015 komplett sanierte Badezimmer, das Sie vor die Wahl der schnellen Dusche oder dem bequemen Bad in der Wanne stellt.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem einen weiteren Raum mit angeschlossenem Duschbad (ebenfalls 2015 saniert) und ist somit perfekt für Ihr Kind oder Ihre Gäste geeignet. Besonders angenehm - Im Sommer kühlen Sie hier oben mit der eingebauten Klimaanlage.

Auch das Untergeschoss weiß zu überzeugen. Komplett ausgebaut befindet sich hier unten ein Hobbyraum (ca. 30m²), eine Waschküche (ca. 18m²), sowie ein Vorratsraum.

Abgerundet wird dieses Rund-um-Wohlfühl-Paket mit einer separaten Einzelgarage.

Kaufpreis

555.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Garage)

20.000,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567016285
Objektart
Reiheneckhaus
Wohnfläche
ca. 142 m²
Nutzfläche
ca. 48 m²
Grundstücksfläche
ca. 233 m²
Baujahr
2002
Objektzustand
gepflegt
Ausstattungsqualität
Gehoben
Zimmeranzahl
4
Gäste-WC
Ja
Keller
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Garage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
86.3 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweisdatum
22.09.2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Neues Jahr, neues Haus! - Reiheneckhaus, 50737 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Neusser Straße nehmen Sie nur als Adresse wahr. Geschützt durch eine straßenseitige Frontbebauung befindet sich das Reiheneckhaus in der "zweiten Reihe".

Bekannt ist Weidenpesch vor Allem für die Galopprennbahn. Hier finden jedoch nicht nur Pferderennen statt. Regelmäßige Flohmärkte und kulinarische Genüsse im Hippodrom machen die Rennbahn zu einem wahren Freizeitmagneten. Eine entspannte Radtour am Rhein - ebenfalls kein Problem. Mit dem Rad brauchen Sie keine 10 Minuten bis zum Rheinufer.

Doch nicht nur für Ihre Freizeit, sondern auch für den täglichen Einkauf fehlt es Ihnen an nichts. Ob Rewe, Lidl oder Bäckerei - die Neusser Straße hält in direkter Nähe alles für Sie bereit.

Auch ins Zentrum gelangen Sie über die Neusser Straße. Wenn Sie das Auto stehen lassen wollen warten die KVB-Linien 12 & 15 an der Haltestelle Scheibenstraße auf Sie. Anschluss ans Kölner Autobahnnetz bietet die A57. Die Anschlussstelle Bickendorf erreichen Sie in 10 Minuten.

Unser KAMPMEYER-Geheimtipp: Wer exotisches Essen mag, sollte unbedingt das Restaurant Bulgogi-Haus probieren.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
8,7 km
Zentrum
Köln
10,4 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
22,3 km

Umgebung

Restaurant
Four Seasons
0,1 km
Restaurant
Bulgogi Haus
0,2 km
Geschäft
Kamps Bäckerei
0,2 km
Geschäft
Sheridan Flute Company e.K.
0,2 km
Gesundheit
Pillentaxi Konzept GmbH & Co. KG
0,2 km
Geschäft
Gamebox
0,2 km

IMMOBILIE 360°
Virtueller 360° Rundgang

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Marc Zelaskowska

Immobilienberater
Marc Zelaskowska

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