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HAUPTMENÜ

Erdgeschosswohnung

Kemperbacher Auen - Stadt.Nah.Leben
51069 Köln

Daten Galerie Lage Kontakt

Kemperbacher Auen - Stadt.Nah.Leben - Erdgeschosswohnung, 51069 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 2019
Wohnfläche 113 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Stellplätze 1

Warum diese Immobilie?

Vielfalt ist ein Zeichen von Lebensqualität. Diese Vielfalt zeigt sich sowohl in den Gebäudeformen als auch in den Wohnungsschnitten. Jedes Gebäude wurde individuell konzipiert. Die Wohnungsgrößen der 31 Eigentumswohnungen reichen von 67 m² bis zu 175 m², die Anzahl der Zimmer von zwei bis fünf. Für jeden Raumanspruch und jede Lebensphase ist die richtige Wohnung dabei. Deswegen wurden auch einige Wohnungen barrierefrei ausgeführt. Ebenso vielfältig ist die Gestaltung der Außenbereiche. Die Bewohner der Erdgeschosswohnungen freuen sich über ihren Garten, die in den Mittelgeschossen über geräumige Balkone und die des Staffelgeschosses genießen den Blick ins Bergische von ihrer Dachterrasse aus. Und alle erfreuen sich der zeitlos klassisch-modernen Architektur, die das Bild des Quartiers bestimmt, sowie über die energieeffiziente Bauweise, die für moderate Heizkosten sorgt. Ein weiteres Plus: eine Tiefgarage mit 33 Stellplätzen.

Kaufpreis

459.900,00 €


Käuferprovision: provisionsfrei

Stellplatz (Tiefgarage)

19.500,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567016056
Objektart
Erdgeschosswohnung
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2019
Barrierefrei
Ja
Alt-/Neubau
Neubau
Objektzustand
Erstbezug
Zimmeranzahl
4
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
1
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pelletheizung

Kemperbacher Auen - Stadt.Nah.Leben - Erdgeschosswohnung, 51069 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Dort, wo sich Natur und Stadt treffen, entsteht ein besonderes Flair, eine bunte Mischung aus Landleben und Großstadtkolorit, Tradition und Moderne – wie in Dellbrück. Vor Ihrem Zuhause eröffnen sich Wald-, Heide- und Naturschutzgebiete sowie das Bergische Land. Freizeitsportler und Naturliebhaber treten vor die Haustür und können sofort entspannt wandern, Rad fahren oder joggen und Kinder noch unbeschwert spielen.

Doch Dellbrück begeistert nicht nur mit grüner, sondern auch mit städtischer Lebensqualität. Auf der Dellbrücker Hauptstraße, die Sie fußläufig erreichen, gibt es ein reges Veedels- und Geschäftsleben. Sie finden dort Bäcker, Metzger, Lebensmittelhändler, Restaurants, Cafés und vieles mehr. Besonders beliebt ist der Markt "An der Kemperwiese". Nicht nur Sie, auch Ihre Kinder sind gut versorgt: Schulen und Kindergärten gibt es direkt vor Ort. Wenn es Sie dann doch mal ins Kölner Zentrum zieht, sind Sie mit der Stadt- oder S-Bahn ohne Umstieg in weniger als einer halben Stunde in der Innenstadt.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
11,2 km
Zentrum
Köln
18,7 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
16,2 km

Umgebung

Geschäft
Zachert GbR
0,2 km
Geschäft
Dücker GmbH
0,2 km
Restaurant
die ZIRKUSfabrik Kulturarena Cafe
0,2 km
Geschäft
2B BBENE Tischlerei
0,2 km
Geschäft
Camping Rolf
0,3 km
Geschäft
R. Sauerwein / KFZ- Ersatzteile und Service
0,3 km

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Kundenbewertung

(5.5 von 6 Sternen)


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