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HAUPTMENÜ

Hochpaterre

Die Rur vor dem Sturm!
50996 Köln

Daten Galerie Lage Rundgang Kontakt

Die Rur vor dem Sturm! - Hochpaterre, 50996 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1968
Wohnfläche 96 m²
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 3

Warum diese Immobilie?

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Hier gelangen Sie zur virtuellen Besichtitung: https://my.matterport.com/show/?m=wYqQ4b7bJVT

Das 1968 erbaute 9-Parteienhaus befindet sich in der Nähe der Grüngürtelstraße. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre und wurde 2011 aufwendig modernisiert/saniert und eignet sich ideal für einen Single, für ein Paar oder eine kleine Familie mit dem Wunsch im Grünen zu leben.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Linken in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südwestloggia sowie der anliegenden Terrasse, in die offene Küche, geradezu in das Gaste-WC mit Tageslicht und zu Ihrer Rechten in das Schlaf-, das Kinderzimmer sowie in das Badezimmer - ebenfalls mit Tageslicht.

Bereits hier fällt der gemütliche Parkettboden in Holzdielenoptik auf, der sich durch die komplette Wohnung zieht. Lediglich die Küche, das Bad und das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer im Bad und über ein Untertischgerät in der Küche.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie eine Eckbadewanne. Zudem bietet das Bad viel Platz für Stauraum sowie einen Einbauschrank, indem die Waschmaschine und der Trockner gut untergebracht sind.

Abgerundet wird dieses Komplettpaket von zwei Kellerräumen sowie drei Außenstellplätzen.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Kaufpreis

349.500,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567016004
Objektart
Hochpaterre
Etage
E
Wohnfläche
ca. 96 m²
Baujahr
1968
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Garten/-mitbenutzung
Ja
Stellplatzanzahl
3
Stellplatztyp
Aussenstellplatz

Energiedaten

Bedarfsausweis
143.6 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
22.12.2008
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Die Rur vor dem Sturm! - Hochpaterre, 50996 Köln
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Aufgrund der Nähe zum Rhein, der sehr guten Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten etc. sowie der vielfältigen Freizeitangebote in den Rheinauen sowie dem Forstbotanischen Garten zählt Rodenkirchen mit zu den gefragtesten Wohnlagen im Kölner Süden. Das Wohnviertel ist geprägt von hochwertigen und meist freistehenden Einfamilienhäusern.
Schon wenige Meter vom Zentrum genießen Sie die Rheinuferpromenade mit Yachthafen, schönen Restaurants sowie die Rheinwiesen. Diese laden zu ausgedehnten Spaziergängen sowie Radtouren geradezu ein. Auch alle weiteren Freizeitvergnügungen wie Tennis, Golf, Reiten oder Wassersport kommen in Rodenkirchen nicht zu kurz.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, fast alle Schulformen und mehrere Kindergärten sind ebenso bequem erreichbar.
Die Kölner Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW schnell erreichbar. Die Bahnhaltestelle der Linie 16 erreichen sie innerhalb von 4 Minuten Fußweg. Den Autobahnverteiler Köln-Süd erreichen Sie in wenigen Minuten mit Anschluss an BAB A555, A4, A3 und A1.

Karte

Entfernungen

Hauptbahnhof
Köln Hauptbahnhof
8,2 km
Zentrum
Köln
8,2 km
Flughafen
Flughafen Köln/Bonn
18,1 km

Umgebung

Geschäft
HTPC-Profi.de - UPH Robert Fuchs
0,2 km
Schule
Sommersprossen e.V. Integrative Kita
0,3 km
Geschäft
Elektro Krahe GmbH
0,5 km
Geschäft
Fressnapf Köln
0,5 km

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Lea Isabel Dröge

Immobilienberaterin
Lea Isabel Dröge

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