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HAUPTMENÜ

Eigentumswohnung (Invest.)

VERMIETETE KAPITALANLAGE - Ihre sichere Bank!
40721 Hilden

Daten Galerie Lage Kontakt

VERMIETETE KAPITALANLAGE - Ihre sichere Bank! - Eigentumswohnung (Invest.), 40721 Hilden
Über die Immobilie

Baujahr 1971
Wohnfläche 84 m²
Nutzfläche 5 m²
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1

Warum diese Immobilie?

Das 4-Parteienhaus wurde 1971 in 4-geschossiger massiv Bauweise in attraktiver Lage errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Die hier angebotene Dachgeschosswohnung misst auf 3 Zimmern, bestehend aus einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinder-/ Arbeitszimmer, einem Dusch- und Wannenbad sowie einem Gäste-WC, eine Gesamtfläche von ca. 84 m².

Die Wohnung ist seit Oktober 2001 solvent vermietet.

Zur Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, mit eigenen Anschlüssen für die Waschmaschine und Trockner, sowie ein gemeinschaftlicher Raum stehen allen Hausbewohnern zur freien Verfügung.

Aus Gründen der Privatsphäre der Mieter sind keine weiteren Innenbilder veröffentlicht.

Sie haben Interesse und möchten mehr dazu wissen? Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen, rufen Sie einfach an!

Kaufpreis

149.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Objektdaten

Objekt Nr.
567015782
Objektart
Eigentumswohnung (Invest.)
Wohnfläche
ca. 84 m²
Nutzfläche
ca. 5 m²
Baujahr
1971
Jahresnettomiete IST
6.624,00 €
Vermietet
Ja
Monatliche Mieteinnahmen
552,00 €
Objektzustand
gepflegt
Zimmeranzahl
3
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Nein
Keller
Ja
Personenaufzug
Nein

Energiedaten

Verbrauchsausweis
203.79 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
30.09.2008
Energie mit Warmwasser
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas

VERMIETETE KAPITALANLAGE - Ihre sichere Bank! - Eigentumswohnung (Invest.), 40721 Hilden
Galerie

In der Nähe
Lage & Umgebung

Lage

Die Hoffeldstraße ist eine ruhige Straße und liegt zwischen der Nordstraße und der Engelbertstraße im Hildener Norden. Leben im Grünen, jedoch zentral gelegen zur Hildener Fußgängerzone. Die Bushaltestelle | Hoffeldstraße | befindet sich auf der Hochdahlerstraße und ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Von hier aus fahren die Buslinien 741 und 782 in ca. 3 Minuten zur Bushaltestelle | Gabelung | (Hildener Fußgängerzone).

Die Nähe zu den Städten Düsseldorf (ca. 14,5 km, A46) und Köln (30 km, A59) ist gegeben. Sie erreichen diese auch bequem mit der S-Bahn. Von der Bushaltestelle – Gabelung – erreichen Sie mit der Buslinie 784 in ca. 13 Minuten den S-Bahnhof-Benrath-Düsseldorf. Von hier aus können Sie stressfrei mit der S-Bahn die Düsseldorfer sowie die Kölner Innenstadt erreichen. Alternativ fährt die Buslinie 782 von der Haltestelle | Gabelung | in ca. 35 Minuten in die Düsseldorfer City zur Heinrich-Heine-Allee.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte wie Edeka Kuhland, Norma oder REWE. Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden.

Karte

Entfernungen

FEHLER

Umgebung

Restaurant
Stückwerk
Restaurant
stückwerk PIZZAKULTUR
Geschäft
Paul Müller Blumen
Geschäft
Eis-Cafe Gerd Dinges Inhaber Ralf Michel
Restaurant
Ulivo
Geschäft
sonnenschutz-dekosyteme Thomas Elsner

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Lea Isabel Dröge

Immobilienberaterin
Lea Isabel Dröge

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