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Etagenwohnung

Exklusives Wohnen in der Kölner Altstadt
50667 Köln

Daten Galerie Lage Kontakt

Exklusives Wohnen in der Kölner Altstadt - Etagenwohnung, 50667 Köln
Über die Immobilie

Baujahr 1976
Wohnfläche 148 m²
Zimmer 4
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Stellplätze 2

Warum diese Immobilie?

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Die bis vor kurzem bewohnte Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gefragten Mehrfamilienhauses an einer der größten romanischen Kirchen Kölns. Die gesamte Wohnanlage wirkt wie ein kleines, eigenes Viertel und schirmt die inneren Bereiche gegen Verkehrsgeräusch und dergleichen ab. Gleichzeitig genießt man den einmaligen Ausblick zu einem der markantesten Wahrzeichen im linksrheinischen Stadtpanorama.

Für die Wohnung selbst sprechen die Bilder mehr als 1000 Worte. Schon wenn Sie die Wohnung betreten, stellt sich sofort das Gefühl ein: 'Hier möchte ich bleiben'. Zentraler Raum ist der große Wohn- und Essbereich, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt. Eine großzügige Couchlandschaft sowie eine lange Tafel finden hier mühelos ihren Platz.
Unmittelbar angrenzend an den Essbereich befindet sich die moderne und voll ausgestattete Einbauküche. Hier hat alles seinen Platz. Sogar ein Waschtrockner von Miele.

Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die beiden Schlafräume, sowie das Duschbad mit separatem WC. Ersteres wurde 2009 saniert und mit einer bodentiefen Dusche inklusive auf weniger Abtrennung ausgestattet.

Die Wohnung ist so gestaltet, dass man durch einen einfachen Rückbau diese in eine 2 Zimmerwohnung sowie ein Apartment umgestalten könnte.

Kaufpreis

629.000,00 €


Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt.

Stellplatz (Tiefgarage)

30.000,00 €


Objektdaten

Objekt Nr.
567015654
Objektart
Etagenwohnung
Etage
2. OG
Wohnfläche
ca. 148 m²
Nutzfläche
ca. 20 m²
Baujahr
1976
Vermietet
Nein
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Ausstattungsqualität
Normal
Zimmeranzahl
4
Gäste-WC
Ja
Balkon/Terrasse
Ja
Keller
Ja
Personenaufzug
Ja
Stellplatzanzahl
2
Stellplatztyp
Tiefgarage

Energiedaten

Verbrauchsausweis
178 kWh/(m²·a)
Energieausweis KAMPMEYER Immobilien GmbH
Energieausweisdatum
25.08.2008
Energie mit Warmwasser
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Exklusives Wohnen in der Kölner Altstadt - Etagenwohnung, 50667 Köln
Galerie

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Lage & Umgebung

Lage

Dieser Stadtteil ist das Zentrum der Metropole Köln. Als Kölner City ist sie das Dienstleistungs-, Einzelhandels- und Tourismuszentrum der Region. Das Kunibertsviertel am Rhein, das Eigelsteinviertel im Norden des Hauptbahnhofs und das touristische Martinsviertel sind Kölner Wohnviertel mit langer Tradition.

Die Vorteile der innerstädtischen Wohnlage liegen auf der Hand: Kino, Philharmonie oder Oper in fußläufiger Entfernung und eine riesengroße Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - alle Möglichkeiten der Metropole Köln in nächster Nähe.

Zusätzlich hat man hier die besten Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr; Der Hauptbahnhof mit seinen nationalen und internationalen Verbindungen ist schnell erreicht. Abseits der Geschäftsstraßen stößt man auf ruhige Wohnstraßen mit teilweise gründerzeitlicher Bebauung.

Karte

Entfernungen

FEHLER

Umgebung

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