Von 2D zu 3D – Virtuelle Unterstützung beim Immobilienkauf

Wer durch die Verkaufsräume eines schwedischen Einrichtungshauses schlendert, kann in mindestens fünf verschiedenen Küchen am Esstisch Probesitzen, als wäre er in einer echten Wohnung, alles ist eingerichtet, vom Besteck in der Küchenschublade bis zu den Keksen im beleuchteten Backofen. Für ein paar Minuten eintauchen, wie es sein könnte, und die Küche oder auch nur das Geschirrset kaufen sich leichter.

Auch beim Immobilienkauf lässt sich die Vorstellungskraft von Suchenden unterstützen, um ein besseres Gefühl für die Wohnung zu bekommen. Dabei gibt es viele verschiedene Arten der visuellen Präsentation einer Immobilie.

Visuelle Unterstützung beim Immobilienkauf

Der Klassiker: Schwarze Linien auf weißem Untergrund, daran entlang Maßangaben. Lücken, die Türen oder Fenster symbolisieren, rechts oben in der Ecke meist ein Kompass. Der Grundriss, schlicht, nüchtern und für jeden Architekten, Bauzeichner oder analytischen Menschen nachvollziehbar.

Der Klassiker neu interpretiert: Leben kommt in den Grundriss! Eingezeichnet werden Fliesen- und Parkettboden, Küche und Bad sind voll ausgestattet, auf dem Balkon gibt es Sitzmöbel und auf dem Couchtisch lassen sich sogar Untersetzer erkennen. Die aufgeschlagene Bettdecke bringt ein Gefühl von Wohnlichkeit in 2D.

Den IKEA-Effekt nutzen

Wie Besucher bei IKEA ein paar Minuten zur Probe wohnen, durch verschiedene Wohnvarianten flanieren oder in der Kinderzimmer-Abteilung die Hochbetten auf Sprungtauglichkeit testen, ermöglicht ein 3D-Grundriss ein ähnliches Eintauchen in die Wohnung. Es kommt nicht nur Leben in den Grundriss, er kann erlebt werden. Verschiedene Perspektiven erlauben den Blick von oben, einen automatischen „Durchflug“ oder der gesteuerte Gang durch die Wohnung, die natürlich komplett eingerichtet ist, auf dem Sideboard liegt der Spiderman-Comic – daneben steht die Topfpflanze.

Tour durch die Wohnung aus der „Ich-Perspektive“

Und wem die Einrichtung nicht gefällt, kann auch das ändern. Mit der Einrichten-Funktion können Lampen, Stühle oder ganze Farbkonzepte geändert werden, um ein besseres Vorstellungsvermögen zu bekommen oder gleich einen neuen Einrichtungsstil für die zukünftige Wohnung zu testen. Wie in einem Computerspiel kann die Wohnung „durchlaufen“ oder über die Navigation von Zimmer zu Zimmer gesprungen werden. Die Tasten W, A, D und S navigieren durch die Räume.

Einrichten-Funktion in der Wohnung

Der Grundriss aus verschiedenen Perspektiven

• Kamera = Automatische Präsentation der Immobilie – „Ein Flug durch die Wohnung“
• Grundriss = Klassische Ansicht – „Vogelperspektive“
• Karton = Außenansicht der Zimmer – „Puppenhausansicht“
• Mensch = Innenansicht der Wohnung – „Ego-Perspektive“
• Quadrat = Vollbild und Einrichten-Funktion – nur auf Desktop

Wir bei KAMPMEYER gehen neue Wege, um Ihnen alle Möglichkeiten für eine gute Entscheidung zu bieten und einer der ersten Immobilienmakler in Deutschland, der die Technik des Schweizer Start-Ups Archilogic einsetzt. Wir freuen uns auf Ihr Feedback. Hier geht’s direkt zu einem Immobilienexposé mit 3D Grundriss. 

Stichworte: 3D, Grundrisse, Immobilienpräsentation