Seit dem 01.06.2015 entlastet die Mietrechtsnovellierung Mieter von der Maklerprovision. Seitdem gilt: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn auch. ...
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Wenn Immobilien über das Bieterverfahren veräußert werden, ist der angegebene Verkaufspreis der Mindestverkaufspreis für den Verkäufer. Käufer ...
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Im Energieausweis werden energetische Kennzahlen für Gebäude erfasst. Er informiert über den Energieverbrauch und die Gesamteffizienz der ...
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Seit dem 1. Mai 2014 gilt die Energieeinsparverordnung (EnEV), die bei allen kommerziellen Immobilienanzeigen als Angabe verpflichtend ist. Der ...
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Im Grundbuch sind die Eigentumsverhältnisse und mit dem Grundstück verbundenen Rechte und auf ihm liegenden Lasten erfasst. Es ist ein amtliches ...
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Eine Immobilie ist ein Grundstück oder ein mit diesem verbundenes Bauwerke (Gebäude oder Wohnung). Wenn es sich um ein Grundstück handelt, wird ...
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Bei der Immobilienbewertung ist die Lage das wichtigste Kriterium. Jedoch tragen individuelle Faktoren und die Mikrolage ebenfalls zur ...
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Die Dienstleistung eines Immobilienmaklers greift bei allen Lebensphasen von Immobilien. Makler beschaffen unbebaute Grundstücke für Investoren, ...
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Die amtliche Flurkarte gehört zu den Katasterunterlagen, die beim Katasteramt entgeltlich angefordert werden kann. Aus ihr ergeben sich ...
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Das Kölschen Grundgesetzt Et kölsche Jrundjesetz sind elf mundartliche Redensarten, die das Leben in Köln, besonders zu Karneval, regeln. Es sind ...
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Vom Mieter muss die Kündigung von Wohnraum-Mietverträgen zwingend in Schriftform erfolgen und vom Mieter unterschrieben werden. Besteht die ...
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Die Kündigungsbestätigung wird vom Vermieter verfasst. Sie muss das Vertragsende gegenüber dem Mieter bestätigen, Verpflichtungen zur Mietzahlung ...
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Ein Immobilienmarktbericht gibt im allgemeinen Auskunft über die wichtigsten aktuellen Entwicklungen und Trends auf dem Immobilienmarkt. Der ...
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Die Mietpreisbremse ermöglicht, Mieterhöhungen bei Neuvermietungen von Wohnraum einzuschränken. Das bremst den Anstieg der Mieten besonders in ...
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Der Mietvertrag ist die verbindliche Einigung zwischen Mieter und Vermieter. Sein Inhalt ist entscheidend, wenn es zu einer Kündigung kommt. ...
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Beim Provisonsanspruch gibt es eine sogenannte Nachwirkungszeit. Das heißt: Wenn ein Maklerkunde nach Ablauf des Maklervertrages auf Grund der ...
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Wird der notarielle Kaufvertrag beurkundet, entsteht der Provionsionsanspruch. Makler nehmen normalerweise am Beurkundungstermin teil, um ...
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Quadratmeter ist ein Flächenmaß, nämlich die kohärente SI-Einheit einer Fläche. Ein Quadratmeter ist die Fläche eines Quadrats der Seitenlänge 1 Meter.
Mit technischen Systemen, die mit dem Oberbegriff Smart Home bezeichnet werden, lassen sich Geräte, Heizkörper und verschiedene Sensoren ...
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Bei einer Wohnungsübergabe wird meistens ein Übergabeprotokoll erstellt. Dort werden eventuelle Schäden und die Schlüsselanzahl festgehalten. ...
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Für den Immobilienverkauf benötigen Sie diverse Unterlagen. Einige haben Sie bereits vorliegen, andere müssen Sie einholen. Begleiten Sie den ...
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Ein Veedel ist – ähnlich dem Wiener Grätzl oder dem Berliner Kiez – die Bezeichnung für ein Stadtviertel. Dabei muss es nicht unbedingt ein ...
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Das Vergleichswertverfahren ist ein Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien. Bei dieser Methode werden Kaufpreise von Grundstücken ...
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Das Veedel am Waidmarkt blickt auf eine 2.000 Jährige Geschichte zurück. Angefangen hat alles mit den Römern. Sie legten entlang des Rheins eine ...
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„Wir hatten eine gefühlte Ewigkeit nach der passenden Wohnung gesucht. Waren schon kurz davor, uns von unserer Traumvorstellung, in Lindenthal eine Wohnung zu finden, zu verabschieden. Es musste ja Neubau sein! Anfang März diesen Jahres kamen wir von einem enttäuschenden Besichtigungstermin und liefen zum Auto. Erst haben wir es gar nicht gesehen, aber als Bauschutt – die Überreste der Tankstelle – mit einem Rums im Container landete, sahen wir die Plakate: ‚Hier entstehen Neubau-Eigentumswohnungen’. Wir haben noch an Ort und Stelle den Bauträger angerufen und einen Termin vereinbart.“ Das junge Ehepaar Sailer aus Frankfurt hat es beruflich nach Köln verschlagen. „Für uns kam nur ein Veedel in Frage, das nahe am Zentrum liegt, aber trotzdem gut angebunden ist.“
Lindenthal gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Köln. Das Veedel ist grün, vielfältig und gepflegt. Zu den Lindenthaler Highlights zählen die Dürener Straße, der Rautenstrauchkanal und der Stadtwald. Selbst in Lindenthal hat kaum eine andere Wohnlage so viel Natur, so vielfältigen Einzelhandel, so anspruchsvolle Gastronomie und so eine gute Verkehrsanbindung zu bieten. Neben Lindenthal gibt es nur wenige Stadtteile, die sich durch ihre vielen erhaltenen Villen zu den Towohnlagen zählen können.

Die Tankstelle ist weg – Wohnraum entsteht
Lindenthalgürtel 100
Wie in einer solchen Wohnlage zu erwarten, sind Baugrundstücke selten. Auf dem Grundstück Lindenthalgürtel/Ecke Uhlandstraße stand bis vor wenigen Monaten noch eine Tankstelle. Heute ist davon nichts mehr zu sehen: Die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH entwickelt 32 exklusive, barrierearme Wohnungen in bester Lage. Sie liegen nur ein kleines Stück von der Dürener Straße entfernt in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Dürener Straße/Gürtel und zum Stadtwald. „Das war auch ein Grund, uns für Lindenthal zu entscheiden: Im Stadtwald kann ich joggen gehen und bin im Grünen, muss aber auf Innenstadtnähe nicht verzichten“, sagt Maria Sailer, „Wir haben uns für eine Erdgeschosswohnung entschieden – man muss doch heute schon an später denken.“

Jochen Bäcker – PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH
„Es heißt smarte Wohnkonzepte für den aktuellen Bedarf zu schaffen. Nicht an der Nachfrage vorbeizubauen, sondern Wohnungsgrößen und Grundrisse auf die Bedürfnisse der Käufe zuzuschneiden.“
Jochen Bäcker, bei der PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH für den Einkauf und die Projektentwicklung verantwortlich, sucht und findet immer wieder neue Baugrundstücke. Das Unternehmen bewertet Standorte, plant deren Erschließung und entwickelt städtebauliche Konzepte. Dabei erschließt es innerstädtisches Brachland, Baulücken und landwirtschaftlich genutzte Flächen. „In Lindenthal am Lindenthalgürtel 100 spricht die Nachfrage für sich: Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar.“
Alle Informationen: www.projekton.de
Stichworte: Bauträger, Eigentumswohnungen, Immobilienangebot, Immobilienmarkt, Köln, Lindenthal, Neubau, Projektentwickler, Projekton