Wohnen statt tanken – Neubau-Projekt in Lindenthal

„Wir hatten eine gefühlte Ewigkeit nach der passenden Wohnung gesucht. Waren schon kurz davor, uns von unserer Traumvorstellung, in Lindenthal eine Wohnung zu finden, zu verabschieden. Es musste ja Neubau sein! Anfang März diesen Jahres kamen wir von einem enttäuschenden Besichtigungstermin und liefen zum Auto. Erst haben wir es gar nicht gesehen, aber als Bauschutt – die Überreste der Tankstelle – mit einem Rums im Container landete, sahen wir die Plakate: ‚Hier entstehen Neubau-Eigentumswohnungen’. Wir haben noch an Ort und Stelle den Bauträger angerufen und einen Termin vereinbart.“ Das junge Ehepaar Sailer aus Frankfurt hat es beruflich nach Köln verschlagen. „Für uns kam nur ein Veedel in Frage, das nahe am Zentrum liegt, aber trotzdem gut angebunden ist.“

Lindenthal gehört zu den begehrtesten Stadtteilen Köln. Das Veedel ist grün, vielfältig und gepflegt. Zu den Lindenthaler Highlights zählen die Dürener Straße, der Rautenstrauchkanal und der Stadtwald. Selbst in Lindenthal hat kaum eine andere Wohnlage so viel Natur, so vielfältigen Einzelhandel, so anspruchsvolle Gastronomie und so eine gute Verkehrsanbindung zu bieten. Neben Lindenthal gibt es nur wenige Stadtteile, die sich durch ihre vielen erhaltenen Villen zu den Towohnlagen zählen können.

Die Tankstelle ist weg – Wohnraum entsteht

Lindenthalgürtel 100

Wie in einer solchen Wohnlage zu erwarten, sind Baugrundstücke selten. Auf dem Grundstück Lindenthalgürtel/Ecke Uhlandstraße stand bis vor wenigen Monaten noch eine Tankstelle. Heute ist davon nichts mehr zu sehen: Die PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH entwickelt 32 exklusive, barrierearme Wohnungen in bester Lage. Sie liegen nur ein kleines Stück von der Dürener Straße entfernt in unmittelbarer Nähe zur Haltestelle Dürener Straße/Gürtel und zum Stadtwald. „Das war auch ein Grund, uns für Lindenthal zu entscheiden: Im Stadtwald kann ich joggen gehen und bin im Grünen, muss aber auf Innenstadtnähe nicht verzichten“, sagt Maria Sailer, „Wir haben uns für eine Erdgeschosswohnung entschieden – man muss doch heute schon an später denken.“

Jochen Bäcker – PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH

„Es heißt smarte Wohnkonzepte für den aktuellen Bedarf zu schaffen. Nicht an der Nachfrage vorbeizubauen, sondern Wohnungsgrößen und Grundrisse auf die Bedürfnisse der Käufe zuzuschneiden.“

Jochen Bäcker, bei der PROJEKTON IMMOBILIEN GMBH für den Einkauf und die Projektentwicklung verantwortlich, sucht und findet immer wieder neue Baugrundstücke. Das Unternehmen bewertet Standorte, plant deren Erschließung und entwickelt städtebauliche Konzepte. Dabei erschließt es innerstädtisches Brachland, Baulücken und landwirtschaftlich genutzte Flächen. „In Lindenthal am Lindenthalgürtel 100 spricht die Nachfrage für sich: Es sind nur noch wenige Wohnungen verfügbar.“

Alle Informationen: www.projekton.de

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