Grundstücksareal im Schlosspark Venauen in Rösrath bei Köln verkauft
Neubauwohnungen und Einfamilienhäuser entstehen
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14. Oktober 2021
Seit dem 01.06.2015 entlastet die Mietrechtsnovellierung Mieter von der Maklerprovision. Seitdem gilt: Wer den Makler bestellt, bezahlt ihn auch. ... Im Wiki weiterlesen
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Im Energieausweis werden energetische Kennzahlen für Gebäude erfasst. Er informiert über den Energieverbrauch und die Gesamteffizienz der ... Im Wiki weiterlesen
Seit dem 1. Mai 2014 gilt die Energieeinsparverordnung (EnEV), die bei allen kommerziellen Immobilienanzeigen als Angabe verpflichtend ist. Der ... Im Wiki weiterlesen
Im Grundbuch sind die Eigentumsverhältnisse und mit dem Grundstück verbundenen Rechte und auf ihm liegenden Lasten erfasst. Es ist ein amtliches ... Im Wiki weiterlesen
Eine Immobilie ist ein Grundstück oder ein mit diesem verbundenes Bauwerke (Gebäude oder Wohnung). Wenn es sich um ein Grundstück handelt, wird ... Im Wiki weiterlesen
Bei der Immobilienbewertung ist die Lage das wichtigste Kriterium. Jedoch tragen individuelle Faktoren und die Mikrolage ebenfalls zur ... Im Wiki weiterlesen
Die Dienstleistung eines Immobilienmaklers greift bei allen Lebensphasen von Immobilien. Makler beschaffen unbebaute Grundstücke für Investoren, ... Im Wiki weiterlesen
Die amtliche Flurkarte gehört zu den Katasterunterlagen, die beim Katasteramt entgeltlich angefordert werden kann. Aus ihr ergeben sich ... Im Wiki weiterlesen
Das Kölschen Grundgesetzt Et kölsche Jrundjesetz sind elf mundartliche Redensarten, die das Leben in Köln, besonders zu Karneval, regeln. Es sind ... Im Wiki weiterlesen
Vom Mieter muss die Kündigung von Wohnraum-Mietverträgen zwingend in Schriftform erfolgen und vom Mieter unterschrieben werden. Besteht die ... Im Wiki weiterlesen
Die Kündigungsbestätigung wird vom Vermieter verfasst. Sie muss das Vertragsende gegenüber dem Mieter bestätigen, Verpflichtungen zur Mietzahlung ... Im Wiki weiterlesen
Ein Immobilienmarktbericht gibt im allgemeinen Auskunft über die wichtigsten aktuellen Entwicklungen und Trends auf dem Immobilienmarkt. Der ... Im Wiki weiterlesen
Die Mietpreisbremse ermöglicht, Mieterhöhungen bei Neuvermietungen von Wohnraum einzuschränken. Das bremst den Anstieg der Mieten besonders in ... Im Wiki weiterlesen
Der Mietvertrag ist die verbindliche Einigung zwischen Mieter und Vermieter. Sein Inhalt ist entscheidend, wenn es zu einer Kündigung kommt. ... Im Wiki weiterlesen
Beim Provisonsanspruch gibt es eine sogenannte Nachwirkungszeit. Das heißt: Wenn ein Maklerkunde nach Ablauf des Maklervertrages auf Grund der ... Im Wiki weiterlesen
Wird der notarielle Kaufvertrag beurkundet, entsteht der Provionsionsanspruch. Makler nehmen normalerweise am Beurkundungstermin teil, um ... Im Wiki weiterlesen
Quadratmeter ist ein Flächenmaß, nämlich die kohärente SI-Einheit einer Fläche. Ein Quadratmeter ist die Fläche eines Quadrats der Seitenlänge 1 Meter.
Mit technischen Systemen, die mit dem Oberbegriff Smart Home bezeichnet werden, lassen sich Geräte, Heizkörper und verschiedene Sensoren ... Im Wiki weiterlesen
Bei einer Wohnungsübergabe wird meistens ein Übergabeprotokoll erstellt. Dort werden eventuelle Schäden und die Schlüsselanzahl festgehalten. ... Im Wiki weiterlesen
Für den Immobilienverkauf benötigen Sie diverse Unterlagen. Einige haben Sie bereits vorliegen, andere müssen Sie einholen. Begleiten Sie den ... Im Wiki weiterlesen
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Das Veedel am Waidmarkt blickt auf eine 2.000 Jährige Geschichte zurück. Angefangen hat alles mit den Römern. Sie legten entlang des Rheins eine ... Im Wiki weiterlesen
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Der BBF Immobiliengruppe als Investor und der moderne stadt GmbH als Verkäuferin ist es gelungen, sich auf einen Vertragsabschluss für ein zukunftsorientiertes Wohnquartier in Rösrath-Hoffnungsthal bei Köln zu einigen. Damit haben die BBF Immobiliengruppe und die moderne stadt eine wesentliche Voraussetzung für einen exzellenten Akzent im Megatrend der Suburbanisierung geschaffen. In unmittelbarer Nachbarschaft zum Schloss Venauen ist der Weg für attraktiven Wohnungsbau in der Region Köln/Bonn jetzt geebnet. KAMPMEYER Immobilien begleitete die Transaktion auf Verkäuferseite.
Teich im Schlosspark
In dem über 16.000 Quadratmeter großen Schlosspark, der mehrere Baufelder umfasst, plant der Bauträger eine Bebauung mit anspruchsvoll gestalteten Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. „Die Landkreise in der Region gewinnen immer mehr an Bedeutung für die Zukunft des stadtbezogenen Wohnens“, sagt Norbert Bäuerle, Gründer der BBF Immobiliengruppe. Er bringt die Situation an den regionalen Wohnungsmärkten auf den Punkt: „Das Umland braucht neue Qualitätsimmobilien im Einzugsbereich der Großstädte, die der Zukunft des Wohnens in der Metropolregion gerecht werden.“
Haus Venauen
Das denkmalgeschützte Schloss Venauen im Rösrather Stadtteil Hoffnungsthal ist ein ehemaliger Adelssitz, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1555 zurückreichen. Im Rahmen erster Bautätigkeiten und einer umfangreichen, mit der Denkmalpflege abgestimmten Restaurierung in den Jahren 2008-2013 wurden erste Eigentumswohnungen veräußert. Das neue Quartier beinhaltet nun über das Areal der ehemaligen Kapelle hinaus die Räume zwischen Schloss und der benachbarten Schule, entlang des Schlossteichs. Das vorgesehene Konzept spricht durch den vielfältigen Flächenmix unterschiedlich strukturierte Haushalte an. Nach vorläufigen Planungen werden sowohl Wohnungen unterschiedlicher Größe als auch Einfamilienhäuser errichtet werden – alle in nachhaltiger, höchst energieeffizienter Bauweise und mit Bezug zum einzigartigen Naherholungsgebiet, das sich unmittelbar vor der Haustür befindet. Dabei ist dem Investor sein Engagement zur Schaffung eines nachhaltig attraktiven Quartiers besonders wichtig, denn er wird selbst auch einen Teil der Immobilien zur freien Vermietung im Bestand halten.
Der Standort verspricht auch durch die gute Anbindung an die Bundesautobahn A3 und die direkte Verbindung der Oberbergischen Bahn in die Kölner Innenstadt großen Markterfolg. Sowohl das Quartier als auch die Stadt Rösrath erhalten durch das schlüssige Konzept wertvolle Impulse. Der Verkauf der Eigentumswohnungen und Häuser startet im nächsten Jahr. Vormerken kann man sich bereits heute auf www.schlosspark-venauen.de